先生は、病院・医院の建替えを借金せず、自己資金をださずおこなう事をご想像できますか？

旭化成不動産レジデンスの新しいビジネスモデルとして、先生のご負担を少しでも軽くする、2 つの事業スキームをご案内いたします。

また今回のスキームは、高齢者向け住居を併設した形となりますので、ご利用いただく患者さまや近隣の高齢者さまの満足度を高める取り組みもご紹介します。

【対象条件】
2012 年 11 月 30 日までに、セミナーへのご参加またはご面談を実施したうえで、m3.com 開業・経営よりご報告いただいた方。
※ その他、m3.com 開業・経営面談報告プログラムに準じます。

【対象条件】
2012 年 11 月 30 日までに、セミナーへのご参加またはご面談を実施したうえで、m3.com 開業・経営よりご報告いただいた方。
※ その他、m3.com 開業・経営 面談報告プログラムに準じます。

「土地の所有権の一部を手放しても良い」 という方におすすめです。
下記の図は、医療法人さまの自己ご負担がなく医院床 (一部住宅) を建替え取得ができる 「等価交換」 のイメージとなります。土地価格と同等金額を建築費用にあてる形となり、医療施設とサービス付き高齢者向け住宅など、さらには分譲マンションなどを共存させることも可能です。

【対象条件】
2012 年 11 月 30 日までに、セミナーへのご参加またはご面談を実施したうえで、m3.com 開業・経営よりご報告いただいた方。
※ その他、m3.com 開業・経営 面談報告プログラムに準じます。

「土地の所有権は一部でも手放したくない」 という方におすすめです。
下記の図は、医療法人さまが所有している土地を定期借地 (定められた契約期間のみで貸す方法) で企業が土地を借り、企業の資金で建物を建替え、医療施設部分は医療法人さまへ賃貸するスキームです。こちらは、将来的には土地が返還されるほか、返還時には通常更地になりますが、建物譲渡特約を設定することで、最終的には買い取りが可能です。

【対象条件】
2012 年 11 月 30 日までに、セミナーへのご参加またはご面談を実施したうえで、m3.com 開業・経営よりご報告いただいた方。
※ その他、m3.com 開業・経営 面談報告プログラムに準じます。

有床医療施設の建替えには、過大なコストとリスクがともないます。
リスク軽減の建替えに興味がある医療法人さま、ぜひ弊社へお問い合わせください。
敷地をお教えいただければシミュレーションさせていただきます。