開業支援・コンサル先輩開業医に聞いた　医院開業物件決定までの期間

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2016/04/21 先輩開業医に聞いた　医院開業物件決定までの期間

医院開業の中で最大の決断ともいえるのが物件の選定です。すでに開業されている先生方は、一体どのくらいの期間をかけて検討されたのでしょうか。今回は、物件を決定するまでの検討期間や、実際に現地見学した物件の数などについて、先輩開業医に伺った結果をご紹介します。

一般的に開業までの準備期間は長期にわたりますが、その中でも物件選定に最も時間がかかるとされています。過去3年以内に開業した医師へのアンケート調査では、物件の情報収集開始から実際に決定するまでに1～2年かかったという回答が32％で最多でした。開業する物件が決まれば、家賃や契約費等が発生することもあり、開業に向けた準備が加速度的に進んでいきます。

物件を決めていく際には、具体的にどのような順序で対象を絞っていくのでしょうか？今回のアンケート調査では、以下のタイプが最も多いグループとなりました。

開業場所、物件を決めるまでには、開業支援企業やハウスメーカーなど、平均3.3社に相談を持ちかけ、6.2物件の紹介をうけ、実際に現地見学を行ったのは4.3物件でした。

先生の希望条件を基に紹介してもらった約6件の物件からの選定作業になります。6件程度物件を見ても決められない場合には、多くの物件を見ても決められない可能性が高いそうですので、再度先生の希望条件を見直し、物件選定の優先順位を正確に見極めてみてください。
実際の現地見学については、平日、週末、日中、夜間など、様々な状態での周辺環境を確認することも重要になります。気になる物件を見学する際には、何度でも足を運びましょう。